三公大吃小有公式概率:全凭「信任与自律」 潜在风险难规范

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（记者 夏微 上海报道）任何新生事物的出现都具两面性。「交换旅游」火了，随之而来的是关于其潜在风险的质疑与担忧。就连交换者自身也反复提及，「主打一个信任」，这当中如何约束交换双方的行为，如何在产生纠纷时合理处置，都成了需要仔细思量的问题。

屋内财物难点清 一旦出事难举证

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「我觉得模式本身没问题，就当是互相出租免收租金，」法律从业者尹律师坦言，「但是要注意侵犯隐私和物品的丢失。对于一个正常居住的房屋，这点挺难克服的。」尹律师指出，换房本身是不违法的，换房双方也可以签订协议，或是以社交软件上的聊天记录作为约束依据。但这当中涉及到的内容却较难列举。「正常出租会把房子里的东西约定好，然后损坏赔偿。但是如果是正在住的房子，东西太多，根本不可能列举清楚。一方面每次交接需要清点物品，但经过交换住宿的房间物品可能会在住宿期间变换位置，容易清点不清。所以感觉很难实现。」在他看来，虽然交换本身可行，可一旦出现问题，由于举证难，就不容易诉讼，所以隐患还是比较大的。此外，尹律师提示，如今不少家庭会在家中安装监控设施，如交换时存在这种情况必须要清楚告知，以防不小心侵犯了他人的隐私权。

欠缺中介去把关 不符预期难维权

提及「交换旅游」，不少人会想到Airbnb等平台，但春秋旅游副总经理周卫红表示，两者还是存在一定差异的。「原来是把自己富余或者空置的房间、房子交给一个平台或一个企业，这个平台会对真实性进行验证。现在的交换旅游很多是直接置换，没有一个中间人或者企业去把关。」也正因如此，周卫红认为，当前的模式存在较大安全隐患。

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